Ingenieurbüro für Gebäudetechnik

Technische Gebäudeausrüstung (HLKS)

Beratung, Planung und Bauüberwachung

Auszug....

Rahmenvertragliche Ausführung

April 2018 – August 2020

Allgemein

Das Berufskolleg Ibbenbüren aus dem Jahre 1976 mit einer Größe von 22.000 m² Bruttogeschossfläche wird nach umfangreicher  Entkernung und Schadstoffsanierung energetisch ertüchtigt. Dazu zählt die Erneuerung der Fenster, der Dachhaut, der Fassade sowie der gesamten Technischen Gebäudeausrüstung mit zusätzlich neuer maschineller Gebäudelüftung. Die Maßnahmen erfolgen in 4 Bauabschnitte mit Schaffung von umfangreichen technischen Provisorien während des lfd. Schulbetriebes.  

Projektinhalte

• Umfang Technischen Gebäudeausrüstung (Wärmeversorgungsanlagen, Sanitäranlagen, Kältetechnik, Druckluftanlagen, Sprinkleranlagen und Lüftungsanlagen mit aktiver Kühlung, MSR-Anlagen sowie GLT
• Verantwortliche Badüberwachung der gesamten TGA mit Einhaltung des Projektbudgets von 6,9 Mio Euro

Projektaufgaben

• Freigabe der Werkplanungen für die TGA Mechanik
• Veranlassung von umfangreichen technischen Provisorien zur Gewährleistung des lfd. Schulbetriebes
• Abstimmung und Berücksichtigung der Auflagen von Behörden & Brandschutz während der Ausführung
• Mitwirkung und Vergabe der Teilleistungen der TGA Mechanik an die Fachunternehmer
• Protokollierte Teilnahme an Projektbesprechungen mit externen Planern u. den Bauherrenvertreter
• Mitwirkung und Erstellung von Terminplänen für die Ausführung der TGA
• Protokollierte Führung von Projektbesprechungen mit den Fachunternehmer der TGA inkl. ELT
• Fachtechnische Kontrolle inkl. der Termine der Fachunternehmer der TGA Mechanik
• Prüfung und Freigabe von Rechnungen der Fachunternehmer der TGA Mechanik

Rahmenvertragliche Ausführung

April 2017 – April 2018

Allgemein

Am apetito Hauptstandort in Rheine erfolgt im Zuge der Expansion der Lebensmittelproduktion der Neubau eines neuen Technikgebäudes mit zwei neuer Produktionslinien und einem erweiterten Sozialgebäude (rot gefärbt). Die Konzepterstellung  mit Funktionalausschreibung wurde in Zusammenarbeit  mit einem Generalplaner und der apetito-Betriebstechnik realisiert. Die schlüsselfertige Ausführung erfolgt durch einen lokalen Generalunternehmer.

Projektinhalte

• Umfang (Dampfanlagen, Wärmeversorgungsanlagen, Sanitäranlagen, Reinigungsanlagen, Grundleitungen, Prozesskühlung, Kältetechnik, Vakuumanlagen, Druckluftanlagen, Sprinkleranlagen und Lüftungsanlagen)
• Verantwortliche Kontrolle und Einhaltung des Projektbudgets von ca. 4,5 Millionen Euro.
• Alternative Angebotseinholung und Nachtragsmanagement zur Kostenoptimierung der TGA Mechanik

Projektaufgaben

• Mitwirkung bei der Grundlagenermittlung zur Erstellung der finalen Medienliste f. d. TGA Mechanik
• Mitwirkung u. Betreuung bei der Erstellung der Ausführungsplanung für die TGA Mechanik
• Abstimmung und Berücksichtigung der Auflagen von Behörden & Brandschutz i. d. Ausführungsplanung
• Mitwirkung, Erstellung u. Freigabe der Leistungsverzeichnisse der TGA Mechanik
• Protokollierte Teilnahme an Projektbesprechungen mit externen Planern u. den Bauherrenvertreter
• Mitwirkung u. Vergabe der Teilleistungen der TGA Mechanik an die Nachunternehmer
• Mitwirkung u. Erstellung von Terminplänen für die Ausführung der TGA Mechanik
• Protokollierte Führung von Projektbesprechungen mit den Nachunternehmer TGA Mechanik
• Fachtechnische Kontrolle inkl. der Termine der Nachunternehmer TGA Mechanik
• Prüfung und Freigabe von Rechnungen der Nachunternehmer TGA Mechanik

Rahmenvertragliche Ausführung

September 2015 – Dezember 2016

Allgemein

Für den Gebäudekomplex E39 im Chempark Leverkusen erfolgte eine Konzepterstellung  mit anschließender  Entwurfsplanung für die TGA Mechanik basierend auf die derzeitige Nutzung und den auferlegten behördlichen Auflagen. Das Konzept beinhaltet ebenfalls die energetische Sanierung noch benötigter Gebäudetechnik, wie diverser Energieerzeugungsanlagen, der ansässigen Laboreinheiten und der Hochschulbereiche. Die Erstellung erfolgte  in enger Abstimmung mit der Leitung  der Bayer Real Estate GmbH in Leverkusen.

Projektinhalte

• Festlegung relevanter Gebäudetechnik
• Abstimmung und Berücksichtigung der Auflagen von Behörden & Brandschutz
• Protokollierte Führung von Projektbesprechungen
• Aufnahme und Dokumentation der vorhandenen Gebäudetechnik
• Erstellung dreidimensionale Hochbaupläne als Arbeitsgrundlage (31.000 m²)
• Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Erstellung dreidimensionale Bestandspläne der TGA Mechanik
• Erstellung dreidimensionale Sanierungspläne der TGA Mechanik

Projektaufgaben

• Konzepterstellung mit stetiger Ausweisung der anfallenden Kosten
• Angebotseinholung mit technischer Grobauslegung
• Erstellung Entwurfsunterlagen inkl. der Pläne

Rahmenvertragliche Ausführung

September 2013 – August 2015

Allgemein

Durchführung diverser Projekte in der Gebäudetechnik HLKS mit Vorgabe und Betreuung der MSR zum Zwecke der Energieoptimierung im Anlagenbau in  Abstimmung mit der Leitung Engineering im 3M Werk Hilden u. Jüchen

Projekte

• Konzept: Nachhaltige Energieerzeugung im 3M Produktionswerk Hilden 1 + 2
• Einzelprojekt: Durchführung einer bedarfsgerechte Betriebes einer TNV mit Einsatz eines Wärmetauschers im 3M Werk Hilden 2
• Einzelprojekt: Optimierung der Lüftungsanlage im Bereich Mix und Milling im 3M Werk Hilden 2
• Studie Einzelprojekt: Realisierung eines modernen Prüfstandes zur Betriebssimulation von Katalysatoren im 3M Werk Hilden 1
• Einzelprojekt: Erneuerung der Trinkwasseranlagen gemäß aktueller TWVO im 3M Logistikzentrum Jüchen
• Konzept Nachhaltige Energieerzeugung im 3M Logistikzentrum Jüchen
• Einzelprojekt: Optimierung der Mehrkesselanlage mit modernster neuer Kaskadenschaltung im 3M Logistikzentrum Jüchen
• Einzelprojekt: Energieoptimierung und Sanierung des Lagerleitstandes im 3M Logistikzentrum Jüchen

Projektaufgaben

• Konzepterstellung mit Ausweisung der Schätzkosten
• Erstellung Projektdatenblatt zur Freigabe vom Headcenter in Paul/Minnesota
• Angebotseinholung im Ausschreibungsverfahren
• Erstellung Ausführungsunterlagen
• Termin-, Nachtrags- und Mangelmanagement
• Inbetriebnahmen und Technische Abnahmen
• Rechnungsprüfung

Allgemeine Daten

• Nutzfläche: 3'200 m²
• 2-geschossiges Bürogebäude ex-geschützt und gasdicht mit Technik-zentrale als weltweiten ersten Prototyp
• Projektvolumen TGA HLKS, Gaslöschanlage und MSR 3,5 Mio-Euro
• Ausführung 2013

Aufgabe => Fachbauleitung HLKS, Gaslösch u. MSR Ausführung

• Fachbauleitung für Obermeyer Bauen & Planen München
• Vertretung und Repräsentation beim Kunden (BP)
• Freigabe der Montageplanung
• Leitung der Baubesprechungen, Leitung u. Führung der Fachunternehmer
• Termin-, Nachtrags- und Mangelmanagement
• Inbetriebnahmen und Technische Abnahmen

Systemparameter Ausführung

Heizung

• Wärmeversorgung über ein Dampfnetz vom Kraftwerk
• Wärmeverteilung inkl. allen Komponenten im gesamten Gebäude bis zu den Verbrauchern

Lüftung

• Lufttechnische Versorgung mittels Lüftungsanlage mit Explosionsventilen im Außenluftkanal
• Im Haveriefall: Umschaltung auf Umluftbetrieb

Kälte

• Kälteerzeugung mittels Kältemaschine, Verteilung über Kaltwassernetz bis zu den Verbrauchern
• Im Haveriefall: Kälteversorgung mit Hydranten- u. Brachwasser der Funktionsbereiche

Sanitär

• Trink-, und Abwasser bis zu den Sozialbereichen, Montage eines Feuerlöschnetzes trocken

Gaslöschanlage

• Zentral betriebenes Gaslöschnetz in Doppelböden u. abgeh. Decken in funktionserhaltenen Bereichen

Mess- und Regelungstechnik

• Regelung aller zuvor beschriebenen technischen Anlagen über 12 ISP (Schaltschränke)

Allgemeine Daten

• Nutzfläche: 105'000 m²
• 2-geschossige Fertigungshalle mit insgesamt 4 St. Dachzentralen
• Projektvolumen TGA Heizung/Druckluft/Sprinkler 5,2 Mio-Euro
• Ausführung 2012-2013

Aufgabe => Projektleitung Heizung/Druckluft/Sprinkler Ausführung

• Projektleitung für die Imtech Deutschland GmbH NL Bremen
• Vertretung und Repräsentation beim Kunden (Mercedes Benz)
• Überwachung der Montageplanung
• Konzeptionelle Erstellung der Ausführungsplanung für nicht berücksichtigte Leistungen
• Leitung und Führung der Nachunternehmer
• Leitung und Ausführung der Materialbeschaffung
• Termin-, Nachtrags- und Mangelmanagement
• Inbetriebnahmen und Technische Abnahmen

Systemparameter Ausführung

Heizung

• Wärmeversorgung über ein Nahwärmenetz der Stadtwerke Bremen
• Wärmeverteilung inkl. allen Komponenten im gesamten Gebäude bis in die Dachzentralen
• Heizwärmeanschluss an die insgesamt 24 St. Lufttechnischen Anlagen

Druckluft

• Druckluftversorgung über ein Versorgungsnetz der Daimler AG
• Druckluftverteilung allen Komponenten im gesamten Gebäude bis zu den Fertigungsroboter

Sprinkler

• Sprinklerverteilung trocken über drei Sprinklerzentralen inkl. allen Komponenten im gesamten Gebäude
• Bauherrenansprechpartner und Führung der Ausführung durch Imtech Brandschutz GmbH Alzenau

Allgemeine Daten

• Nutzfläche: 32'000m²

• 2-geschossige Technikzentralen und 3-geschossige Büroebenen
• Ausführung 2011

Aufgabe => Fachbauleitung HLKSS Ausführung

• Fachbauleitung f. Generalübernhmers M+W Group Deutschland GmbH
• Vertretung und Repräsentation beim Kunden (US army)
• Leitung und Führung der Nachunternehmer
• Termin- und Mangelmanagement
• Inbetriebnahmen und Technische Abnahmen

Systemparameter HLKSS

• 23 St. Lufttechnische Anlagen mit einer Nennleistung von 1.140.000 m³/h
• Kältemaschinen mit einer Gesamtleistung von 4 MW
• Kaltwasserverteilung innerhalb des Gebäudes
• Heizungssystem mit einer Gesamtleistung von 800 KW mit Verteilsystem
• Trinkwasseraufbereitung, Trinkwasser- und Trinkwarmwasserverteilsystem
• Sprinklerstation mit Pumpenanlage und Sprinklersystem im gesamten Komplex
• Regelungssysteme und Gebäudeleittechnik für alle Haustechnikanlagen

Allgemeine Daten

• Entwicklung Vorprojekt Gebäudetechnik für den Neubau Lackfabrik ILAG Wangen i. Kooperation m. d. Büro MTP / Zürich 2010
• Veranschlagtes Budget Gebäudetechnik 5,2 Millionen CHF
• Zweigeschossiges Fabrikgebäude mit Anlieferung , Lager, Produktion und Bürobereich
• Behördliche Genehmigung der eingereichten Variante (Wärme- u. Kälteerzeugung ohne fossible Brennstoffe (!) im Januar 2011

Aufgabe => Vorplanung Planung Gebäudetechnik

• Entwicklung der Konzepte HLKSE als Gesamtprojektleiter
• Abstimmung mit allen Projektbeteiligten bzgl. der benötigten Technikflächen
• Abstimmung und Festlegung der Auflagen mit den zuständigen Behörden
• Veranlassung der Auslegung der Grobkomponenten durch die Hersteller
• Systembeschreibung mit Kostenschätzung der Gewerke HLKS, Elektro durch Fachingenieur
• Wirtschaftlicher Variantenvergleich mit Ausgabe der Amortisationszeiten mit Vorstellung beim Bauherrn

Systemparameter Gebäudetechnik

• Heizungstechnik => Grundlast über reversible Wasser-Wasser Wärmepumpe aus der Abwärme der Perlmühlen Spitzenlast über Luft-Wasser Wärmepumpe aus der Abwärme der Fortluft, Statische Heizkörper im Bürobereich, Bereiche Lager & Produktion werden ü. d. Lüftung beheizt

• Kältetechnik => Spitzenlast über reversible Wasser-Wasserpumpe aus der Abwärme der Perlmühlen, Flächenkühlung über Kühldecken im Bürobereich

• Lüftungstechnik => Separate hygienische Lüftungsanlagen für die Bereiche Lager/Produktion und Bürobereich, Autonome bedarfsorientierte Absauganlage geschaltet in Kaskade mit der Abluftleistung

• Sanitärtechnik => Hygienische Brauchwarmwasserbereitung mittels Frischwasserstation über die Heizung, Separate Abwassernetze für die Gebäudebereiche Lager&Produktion und Büro

• ELektrotechnik => Ermittlung und Festlegung der Unterverteilungen, Intelligente bedarfsorientierte Lichtsteuerung

Allgemeine Daten

• Kategorieerhöhung von 3 Sterne auf 4 Sterne Plus mit insgesamt 145 Zimmereinheiten
• Mit Seminarbereich, Restaurants, Cafes und Tiefgarage (Wellnessbereich in Vorbereitung)
• Ausführung in zwei Phasen 2010-2011

Aufgabe => Projektleiter Gebäudetechnik

• Konzepterstellung Gebäudetechnik HLKSS
• Vertretung und Repräsentation des Ingenieurbüros ITW AG Balzers beim Auftraggeber und den Behörden
• Termin- und Budgetverantwortung für die gesamte TGA zur Zeit 7.800.000 CHF
• Ansprechpartner TGA für alle Planungsbeteiligte
• Leitung und Führung des gesamten internen und externen Planungsteams TGA
• Aufnahme u. Prüfung der Kundenanforderungen mit Weitergabe zum Planungsteam
• Projektphasenvorstellung u. Unterstützung in Förderangelegenheiten für den Kunden
• Konzeptionelle Erstellung aller erforderlichen Genehmigungsunterlagen

Systemparameter TGA

• Wärmeerzeugung über Geothermie, Solarthermie und ölbeheizter Heizkesselanlage
• Wärmeübergabe via Flächenheizung und in Allgemeinbereichen mittels Heizkörper
• Komfortlüftung aller Zimmereinheiten sowie der allgemeinen Gebäudebereiche
• Sprinklerstation mit Pumpenanlage und Sprinklersystem für die Einstellhalle
• 3 Stück Personenlifte und 1 Stück Lastaufzugsanlage

Allgemeine Daten

• Offener Projektwettbewerb Neubau Naturmuseum St. Gallen mit 153 Projekten mit Teilnahme als Bürovertreter ITW AG  Balzers 2009
• Architektur durch E2A Zürich (Eckert Eckert Architekten AG)
• Anforderung Minergie P-ECO-Standard (Passivhausqualität)
• Zweigeschossige Ebene mit Austellungsflächen, Seminarräumen und Lagerbereich
• Budget Gebäudetechnik 15 Millionen CHF

Aufgabe => Strategische Planung Gebäudetechnik

• Beratung des Architekten bezüglich des Einsatzes der erforderlichen Bauwerkstoffe
• Mitgestaltung inneren Baukörperarchitektur zur Realisierung der Gebäudetechnik
• Entwicklung des Energiekonzeptes HLSE basierend auf den Entwurf Architektur
• Koordination der Fensterflächen zur Optimierung des natürlichen Lichteinfalls

Systemparameter Gebäudetechnik

• Heizen => Grundlast Wärmepumpe; Spitzenlast über Holzschnitzelheizung
• Kühlen => Grundlast Wärmepumpe; Spitzenlast d. adiabatische Kühlung
• Lüften => Vorkonditionierung der Aussenluft über Erdkanal mit WRG
• BWW => Grundlast Solarthermie; Spitzenlast über Holzschnitzelheizung
• Licht => Intelligente Lichtsteuerung mit Optimierung des Lichteinfalls

Wettbewerbsergebnis

Platz 2 von 153 teilnehmenden Projekteinreichungen

Anforderungen

• Darstellung einer Kapazitätserweiterung der Interstaatlichen Hochschule in Buchs (NTB)
• Realisierung eines House in House Konzeptes nach den Bedürfnissen der NTB
• Erschließungsvarianten auf dem Areal aufzeigen
• Untersuchung von Möglichkeiten den Hallenkomplex mit Forschungsprojekten auszustatten
• Grobkostenschätzung für die bauliche Realisierung der multifunktionalen Gebäudehülle

Aufgabe: Strateg. Planung Architektur&Gebäudetechnik 2008 (Vorentwurf)

• TGA-Bearbeitung und Repräsentation für das Ingenieurbüro ITW AG / Balzers
• Ermittlung Raumanforderung an Labortrakt, Reinraum und Messzentrum
• Ermittlung Technische Randbedingungen von Labortrakt, Reinraum und Messzentrum
• Darstellung Erschließungskonzept des neuen Hallenköpers
• Lösungsdarstellung der modularen Erweiterung im Zuge einer strategischen Expansion

Systemparameter Architektur & Gebäudetechnik

• Idealabmessung der multifunktionalen Gebäudehülle (House in House Konzept)
• Funktionalbeschreibung der multifunktionalen Gebäudehülle
• Energiebedarf HLSE der Gebäudehülle und der Labormodule
• Grobkostenschätzung Investition
• Grobkostenschätzung Unterhalt

Allgemeine Daten

• Nutzfläche: 17'000m² exklusiv öffentlicher Bereich und Tiefgarage Universitätsgebäude mit Bibliothek, Kongresszentrum, Fachbereiche, Sport und Flanierbereich
• Ausführung 2008-2011

Aufgabe => Übernahme Projektleitung  TGA 2007 (Ausführungsplanung)

• Vertretung des Ingenieurbüros Winter Ingenieure Düsseldorf beim Auftrag-geber und den Behörden
• Termin- und Budgetverantwortung für die gesamte TGA 10.800.000 Euro
• Ansprechpartner TGA für alle Planungsbeteiligte
• Leitung und Führung des gesamten internen und externen Planungsteams TGA
• Aufnahme u. Prüfung der Kundenanforderungen mit Weitergabe zum Planungsteam Projektphasenvorstellung u. Unterstützung in Förderangelegenheiten für den Kunden
• Konzeptionelle Erstellung aller erforderlichen Genehmigungsunterlagen

Systemparameter TGA

• Kälteerzeugung von 950 KW im Untergeschoss mit vertikaler und horizontaler Verteilung über Wärmetauscher bis zu den Verbrauchern
• Wärmeversorgung über Fernwärme und Geothermie von gesamt 1300 KW mit vertikaler und horizontaler Verteilung bis zu den Verbrauchern
• 28 Stück Lufttechnische Anlagen mit einer Gesamtleistung von 65.000 m³/h
• Aufwendige Entrauchung für die Gebäudebereiche Bibliothek und Tiefgarage
• Sprinklerstation mit Pumpenanlage und Sprinklersystem für die Bibliothek
• 3 Stück Personenaufzugsanlagen und 1 Stück Lastaufzugsanlage
• Regelungssysteme und Gebäudeleittechnik für alle Haustechnikanlagen

Allgemeine Daten

• Nutzfläche: 37'000m²
• 13-geschossiger Turm (46m) und 6-geschossiges Bürogebäude
• Aktuell größtes Minergiegebäude der Schweiz
• Ausführung 2002-2005

Aufgabe => Übernahme Projektleitung  Heizung/Kälte 2004 (Ausführung)

• Leitung der Montageteams für den AN ID Lufttechnik / Schlieren
• Vertretung und Repräsentation des Auftragnehmer beim Kunden
• Aufnahme und Prüfung der Kundenanforderungen und Übermittlung an die Montageteams
• Koordination der Planungsdaten vom Kunden mit den Planern und umgekehrt
• Erstellung Berechnungen und Hydraulische Einregulierung aller Anlagen (Grundlage Entwurf)
• Mängelbeseitigung

Systemparameter Heizung/Kälte

• Kälteerzeugung mit wassergekühlten Kältemaschinen mit einer Gesamt-leistung von 3,5 MW
• Kaltwasserverteilung innerhalb des Gebäudekomplexes
• Heizungssystem mit einer Gesamtleistung von 800 KW mit Verteilsystem
• Temperierung über Kühl- und Heizdecken (Bürobereiche) sowie Heizkörper in sonstigen Bereichen
• Trinkwasseraufbereitung, Trinkwasser- und Trinkwarmwasserverteilsystem (AN extern)
• Sprinklerstation mit Pumpenanlage und Sprinklersystem im gesamten Komplex (AN extern)
• Regelungssysteme und Gebäudeleittechnik für alle Haustechnikanlagen